Matías C. E. Torres
El programa fue presentado por el ministro de Economía, Luis Caputo, junto con autoridades del Banco Central y del FGS. El dinero no será prestado directamente por el Estado: se colocará mediante licitaciones de depósitos a plazo fijo en entidades financieras, que tendrán 90 días para destinarlo a créditos hipotecarios. Cada subasta será de hasta $200.000 millones y ningún banco podrá captar más del 20% del monto licitado.
Los préstamos tendrán una tasa máxima de UVA más 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA. Para dimensionar las condiciones, el Gobierno tomó como ejemplo una propiedad de USD 106.667, financiada en un 75%: el crédito ascendería a $120.920.000 y, a 25 años con una tasa de UVA más 7%, comenzaría con una cuota de $865.098. Para acceder, el grupo familiar debería acreditar ingresos netos mensuales de $3.460.391, de modo que la cuota no supere el 25% de sus ingresos.
“Una persona que tiene trabajo debe tener acceso a una vivienda y no esperar 30 o 40 años para poder comprarla”, sostuvo Caputo. El ministro señaló que las hipotecas representan apenas el 2% del Producto Bruto Interno argentino y aseguró que el nuevo fondeo puede impulsar la construcción, el equipamiento y el mobiliario. El anuncio abre una nueva posibilidad para recuperar el crédito hipotecario, aunque el alcance real dependerá de cuántos bancos participen y, sobre todo, de cuántas familias puedan cumplir con el nivel de ingresos exigido.
